Hệ thống quản lý toà nhà BMS là một trong những công nghệ được rất nhiều các chủ đầu tư, ban quản lý toà nhà và cư dân quan tâm bởi tính ưu việt của nó. Cùng Taihei.com.vn tìm hiểu hệ thống này về đặc điểm, tính ứng dụng, tính năng vượt trội qua những thông tin chi tiết dưới đây.
Mục lục
Hệ thống quản lý toà nhà BMS là gì?
Hệ thống quản lý tòa nhà BMS là viết tắt của cụm từ tiếng Anh: Building Management System. Đây là công nghệ quản lý vận hành toà nhà thông minh với hệ thống đồng bộ mọi hoạt động diễn ra trong toà nhà. Từ đó cho phép người dùng điều khiển, giám sát các hệ thống kỹ thuật cũng như vận hành các hệ thông điện, nước, điều hoà, thông gió, an ninh, PCCC,..
Ứng dụng của BMS
Tại các đô thi lớn, sự phát triển của các toà nhà ngày càng tăng, kèm theo đó là vấn đề về quản lý vận hành chúng. Hệ thống quản lý toà nhà BMS ra đời đã giúp cho việc quản lý vận hành các toà nhà đồng bộ – tối ưu – nhanh chóng và hiệu quả hơn. Vậy hệ thống BMS này được ứng dụng ở đâu?
Hệ thống quản lý toà nhà BMS được áp dụng rộng rãi trong nhiều loại hình bất động sản, bao gồm cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, ngân hàng và công ty bảo hiểm. Ngoài ra, nó cũng được sử dụng trong các tòa nhà hành chính công cộng, các cơ sở y tế như tòa nhà dược phẩm và bệnh viện, cũng như trong các nhà ga tàu và tàu điện ngầm.
Hệ thống BMS còn xuất hiện tại các địa điểm như khách sạn, nhà hàng, nhà ăn và cả trong các cơ sở giáo dục như trường đại học và trường phổ thông. Nó cũng được tích hợp tại các trung tâm điện thoại, giải trí và truyền hình, đảm bảo hiệu suất và an toàn cho các hoạt động hàng ngày.
Bên cạnh đó, hệ thống này cũng đóng vai trò quan trọng tại các nhà máy điện, sân bay, và các trung tâm thông tin khác. Điều này cho thấy sự đa dạng và tính ứng dụng linh hoạt của BMS trong nhiều lĩnh vực khác nhau.
Xem thêm: Service mindset là gì
Hệ thống BMS quản lý, vận hành những hệ thống gì?
- Trạm phân phối điện
- Máy phát điện dự phòng
- Hệ thống chiếu sáng
- Hệ thống điều hòa và thông gió
- Hệ thống báo cháy
- Hệ thống chữa cháy
- Hệ thống thang máy
- Hệ thống âm thanh công cộng
- Hệ thống thẻ kiểm soát ra vào
- Hệ thống an ninh
Tính năng chính của hệ thống quản lý toà nhà BMS
Đồng bộ hoạt động của tiện ích
Tính năng quan trọng của hệ thống quản lý toà nhà BMS là khả năng đồng bộ hóa hoạt động của các thiết bị thông minh trong tòa nhà. Điều này giúp chúng hoạt động chính xác theo từng yêu cầu của người điều hành. Việc này thực sự giúp tối ưu hóa trải nghiệm sử dụng và giảm bớt sự phức tạp trong quản lý hệ thống.
Điều khiển ứng dụng qua cáp và mạng
Hệ thống quản lý toà nhà BMS có khả năng điều khiển các ứng dụng trong tòa nhà thông qua cáp điều khiển và giao thức mạng. Điều này không chỉ tăng tính linh hoạt trong quản lý mà còn giúp tối ưu hóa hiệu suất của các ứng dụng, đặc biệt là khi có nhu cầu thay đổi nhanh chóng.
Kết nối đa dạng hệ thống kỹ thuật
Với cổng giao diện mở theo tiêu chuẩn quốc tế, BMS kết nối mượt mà với các hệ thống kỹ thuật khác nhau như an ninh, báo cháy và nhiều hơn nữa. Điều này giúp tạo ra một hệ thống tích hợp, đồng bộ, làm tăng cường tính toàn diện và an ninh của tòa nhà.
Giám sát môi trường và môi trường làm việc
Khả năng giám sát môi trường không khí và môi trường làm việc của con người là một điểm độc đáo của BMS. Nó không chỉ đảm bảo sự thoải mái cho cư dân mà còn góp phần vào việc duy trì một môi trường làm việc tích cực và lành mạnh.
Tổng hợp và báo cáo thông tin
Tính năng này giúp người quản lý có cái nhìn tổng quan về hiệu suất. Từ đó đưa ra những quyết định thông mình, phù hợp dựa trên dữ liệu được tổng hợp.
Cảnh báo kịp thời trước những sự cố
Tính năng này vô cùng quan trọng và cần thiết giúp giảm thiểu thiệt hại và tăng tính ổn định của hệ thống. Đồng thời mang đến một môi trường sống an toàn và hiệu quả.
Quản lý dữ liệu và linh hoạt mở rộng
Quản lý dữ liệu thông qua chương trình soạn thảo, quản lý cơ sở dữ liệu và chương trình soạn thảo đồ họa là những tính năng quan trọng của BMS. Hệ thống này không chỉ linh hoạt trong việc lập trình theo nhu cầu mà còn có khả năng mở rộng với các giải pháp mới, đáp ứng mọi yêu cầu đặt ra. Điều này làm tăng giá trị lâu dài của BMS trong môi trường ngày nay đang thay đổi liên tục.
Điểm ưu việt của hệ thống quản lý toà nhà BMS
Vận hành tự động hoá
Hệ thống quản lý toà nhà (BMS) giúp đơn giản hóa các thủ tục và chức năng lặp đi lặp lại để vận hành tự động. Điều này giúp giảm khối lượng công việc cho nhân viên và tối ưu hóa hiệu suất hệ thống.
Giảm thời gian đào tạo nhân viên vận hành
Ứng dụng hiển thị các chỉ dẫn trực tiếp với giao diện trực quan giúp nhân viên dễ dàng sử dụng mà không cần nhiều thời gian đào tạo. Điều này góp phần tăng tính hiệu quả và làm giảm áp lực đào tạo trên nhân sự.
Phản ứng kịp thời đối với yêu cầu và sự cố
Dựa trên dữ liệu thu thập được, BMS có khả năng tự động điều chỉnh hệ thống kỹ thuật, phát hiện lỗi và sự cố, tạo ra một môi trường sống tốt nhất cho cư dân và người sử dụng tòa nhà.
Giảm chi phí năng lượng
Thông qua việc quản lý và điều khiển tự động giúp tiết kiệm năng lượng và giảm chi phí liên quan. Điều này không chỉ mang lại lợi ích tài chính mà còn góp phần vào bảo vệ môi trường.
Quản lý hiệu quả thiết bị
BMS cung cấp quản lý thông tin về thiết bị trong tòa nhà thông qua hệ thống lưu trữ dữ liệu và chương trình bảo trì bảo dưỡng. Điều này giúp tối ưu hóa hiệu suất và đảm bảo tính ổn định của các thiết bị.
Linh hoạt trong lập trình và tích hợp
Ứng dụng BMS linh hoạt trong việc lập trình theo nhu cầu, kích thước, tổ chức và các yêu cầu mở rộng của khách hàng. Đồng thời nó cũng tích hợp tốt với các hệ thống khác nhau giúp cho việc quản lý toà nhà hiệu quả, đồng bộ.
Nhờ những ưu điểm trên, hệ thống quản lý toà nhà BMS được đánh giá cao và trở thành một trong những hệ thống quản lý tòa nhà được ưa chuộng và sử dụng rộng rãi nhất trong cộng đồng đầu tư và quản lý bất động sản.
